Departamento en venta en Pinar de Festa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 279.000 de expensas

Departamento en venta en Pinar de Festa · 2 ambientes

Departamento en Venta Playa Bonita Bariloche - Vista al lago

Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 2 ambientes, 69 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 3.623 contra USD 3.623 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.623
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinar de Festa

Descripcion

Venta Departamento en Playa Bonita Bariloche • 1 Dormitorio Excelente departamento en esquina Complejo QUINTA LUNA, Modulo Nahuel Huapi con excelente vista panoramica al lago. CARACTERISTICAS PRINCIPALES 69.41m2 Cubiertos 7.20 Semi Cubiertos (Balcón) 6.41 Descubiertos (Balcón) 1 Dormitorio 1 Entrepiso como segundo dormitorio 1 Cochera descubierta DISTRIBUCION Ingreso por Asensor a Trcer piso. Hall de distribución, toilette con ducha, cocina integrada al living-comedor con barra tipo americana y salida al balcon con imponenete vista al lago Nahuel Huapi. Accediendo por escalera desde el living nos encontramos con un entrepiso abierto con Velux ideal para segundo dormitorio o escritorio. Dormitorio con vistas panoramicas y balcon y con baño completo con placares. El departamento esta totalmente diseñano con detalles en piedra y madera, pisos de porcelanato y calefaccion por caldera y radiadores, lo que hacen de esta unidad un departamento único. El balcon esta unificado aspecto destacable de la unidad ya que su orientacion es norte teniendo luz natural directa todo el día. La Unidad cuenta con cochera descubierta. UBUCACION El Complejo se ubica sobre la Av. Bustillo en el km 7.7, en donde podemos encontrar frente al edificio PLAYA BONITA una de las playas mas reconocidas de Bariloche, Al encontrarse sobre la ruta no ofrece un facil acceso al Cerro Catedral, Llao LLao y cuenta en sus cercanias con supermercados, reastaurantes, cervecerias y demas locales comerciales. ASPECTOS DESTACABLES Unidad unica frante al lago totalmente remodelada Vistas panoramicas al Lago. ADICIONALES El Complejo Quinta Luna esta destinado a alquiler turistico como vivienda permanente. Entre sus Amenities cuenta con: Pileta climatizada Gym Solarium Laundry. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.175.817/mes

Necesitas ingresos por $ 8.703.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Felipe7 min · 475 m
Carniceria Roma7 min · 475 m
La huerta de Josue7 min · 476 m
Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Armando Varano6 min · 379 m
Parque Playa Bonita9 min · 546 m
Paseo del Oeste13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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