Departamento en venta en Parques Nacionales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 146.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 2 ambientes

Departamento en venta en el centro de san carlos de bariloche - financiado

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín , San Carlos de Bariloche · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 2 ambientes, 50 m², USD 146.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.450). El m² sale USD 2.920 contra USD 3.076 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,1% desde el 16/06/2026 (de USD 168.000 a USD 146.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
22
Mediana precio
USD 150.450
Mediana precio/m²
USD 3.076
Mediana m²
50 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Parques Nacionales

Descripcion

Departamento de 2 ambientes • Financiado • Centro, San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de 50 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón, este moderno departamento se encuentra en el cuarto piso, con orientación Este y disposición al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena iluminación natural. El diseño incluye un baño completo, un amplio living comedor, y una cocina independiente equipada con conexión para lavarropas. La entrega está prevista para el primer fines de 2027, ideal para quienes buscan una inversión a futuro. La memoria descriptiva del proyecto destaca materiales y acabados de alta calidad: pileta de cocina Johnson, griferías Peirano Marbella, y sanitarios Ferrum. Las aberturas son de PVC con vidrios termopanel, lo que asegura una excelente aislación térmica y acústica. Las puertas Oblak, los pisos de porcelanato, y las cerraduras inteligentes añaden un toque de sofisticación. El sistema de calefacción central por radiadores o losa radiante cuenta con termostatos individuales para mayor comodidad. La cocina está equipada con anafes vitrocerámicos y cuenta con preinstalación para cocina eléctrica. Los muebles bajo mesada son completos, y los frentes de placard optimizan el espacio de guardado. Las áreas comunes están iluminadas con luces automáticas de sensor de movimiento, maximizando la eficiencia energética. Además, el reglamento de copropiedad permite el uso de las unidades para fines residenciales y turísticos, ampliando las posibilidades de uso. El plan de pago ofrece la posibilidad de abonar un 40% del valor y el saldo 18 cuotas en pesos con ajuste CAC, adaptándose así a diferentes posibilidades financieras. Existe también la posibilidad de financiar en dólares. Ubicado en Quaglia 658, entre Tiscornia y Albarracín, el departamento cuenta con servicios de cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Este departamento representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más atractivas de Bariloche, combinando confort, modernidad y una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.276.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.107.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.1% total
USD 168.000USD 146.00010 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 168.000 → USD 165.000-1.79%
  2. 01 de oct de 2026USD 165.000 → USD 146.000-11.52%

Precios de departamentos de 40-60 m² en Parques Nacionales

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.076/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 2.704/m²-12.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.704/m²31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Parques Nacionales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín , San Carlos de Bariloche, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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