Departamento en venta en Ñireco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Ñireco · 2 ambientes

Departamento en venta en Ñireco, San Carlos de Bariloche - Vista al lago

Segundo Sombra 1557. Entre Los Ñires y 9 de Julio · Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ñireco, 2 ambientes, 61 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 2.131 contra USD 2.092 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ñireco

Descripcion

Este moderno departamento de un dormitorio, ubicado en el segundo piso con orientación norte, ofrece una impresionante vista al lago desde su balcón corrido. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso o una inversión en alquiler turístico. Ubicado a solo 20 cuadras del centro de la ciudad, este departamento combina tranquilidad y conveniencia, con acceso cercano a comercios y transporte público. Las instalaciones incluyen pisos de porcelanato, aberturas de PVC con termopanel, y grifería y sanitarios de alta calidad, asegurando confort y durabilidad. El edificio en construcción estará listo para entrega a fines de 2026, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. Además, cuenta con calefacción por radiadores y agua caliente individual para mayor comodidad. No se pierda la oportunidad de disfrutar de la belleza de Bariloche desde la comodidad de su hogar en ñireco. Contacte para más información y asegure su lugar en este exclusivo desarrollo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercado El Faro3 min · 202 m
Trevisan4 min · 271 m
Panaderia Ñireco · Esandi y Luis Beltran5 min · 332 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Paul Harris1 min · 85 m
Plaza Perito Moreno3 min · 172 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana3 min · 190 m
Salud · 7 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado6 min · 354 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado10 min · 646 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 1557. Entre Los Ñires y 9 de Julio, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ñireco

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp