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Departamento en venta en Ñireco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 166,5 M
Cuota UVA desde $ 946.027/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Ñireco · 2 ambientes

Departamento en Bariloche

12 de Octubre al 1500 · Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ñireco, 2 ambientes, 42 m², USD 108.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 2.571 contra USD 2.092 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ñireco

Descripcion

Hermoso departamento de una habitación con vista al lago, se encuentra ubicado en un tercer piso muy cerca del centro de la cuidad. Cuenta con un amplio ambiente de living-comedor, un baño y una habitación. Actualmente tiene muy buena renta turística! Muy buena ubicación cerca del centro y los comercios Escribime y coordinamos una visita! CAP6372511 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 946.027/mes

Necesitas ingresos por $ 3.784.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre al 1500, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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