Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 200, Melipal

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 200, Melipal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Melipal

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.894lo normal · 4.8944.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 230.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.113
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento con vista al Lago Nahuel Huapi – Barrio Belgrano, Bariloche En Belgrano 240, dentro de Barrio Belgrano, se encuentra este departamento de 1 dormitorio, ubicado en el quinto piso del segundo módulo de un edificio de excelente calidad constructiva. Con una superficie aproximada de 47,71 m², esta propiedad combina diseño funcional, confort y una de las características más buscadas en Bariloche: una hermosa vista al Lago Nahuel Huapi, que se disfruta desde sus amplios ventanales y llena de luz natural todos los ambientes. Características destacadas: • 1 dormitorio. • Luminoso living-comedor con vista al lago. • Cocina funcional. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Cochera cubierta • Baulera dentro del edificio. Cada detalle fue pensado para brindar comodidad durante todo el año, con materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz y las visuales. Una ubicación privilegiada Situado a pocas cuadras de la calle Mitre, el principal centro comercial y gastronómico de la ciudad, este departamento ofrece la tranquilidad de un entorno residencial consolidado sin resignar la cercanía a todos los servicios, comercios y atractivos turísticos. Una inversión con múltiples posibilidades Su excelente ubicación y prestaciones lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística o profesional. La propiedad es: ? Apta para crédito hipotecario. ? Apta para uso turístico. ? Apta para uso profesional. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Spot!4 min · 265 m
Todo · Avenida de los Pioneros 40515 min · 293 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39985 min · 312 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada14 min · 901 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 211 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias14 min · 909 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 8,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 200, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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