Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Dúplex en Barrancas de Melipal - Vistas Al Cerro Otto - Bariloche

Departamento de dos Ambientes Dúplex en Barrancas de Melipal - Vistas al Cerro Otto - Bariloche · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Melipal

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 61% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de dos Ambientes Dúplex en Barrancas de Melipal - Vistas al Cerro Otto - Bariloche.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.526lo normal · 3.4293.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.286
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.459
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes dúplex en Barrancas de Melipal en último piso • Vistas a l Cerro Otto • Bariloche. La unidad se encuentra dentro del complejo cerrado de Barrancas de Melipal, en el edificio "Barrancas II" km 4.9, con acceso tanto por avenida Bustillo, como por avenida Pioneros. El edificio se encuentra en el centro del barrio de Barrancas de Melipal, en la parte alta del terreno, lo que permite obtener mejores visuales. El hall de entrada al edificio posee rampa de ingreso, ascensor, escalera y los espacios comunes de circulación son internos y cubiertos. A la unidad se accede por la planta baja y cuenta con living-comedor con cocina, baño completo y salida a amplio balcón con vista al Cerro Otto. En la planta alta se encuentra la habitación. Posee espacio guarda coche descubierto en planta baja y de uso exclusivo para la unidad. Terminaciones: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante con termostato individual por departamento. Aberturas de PVC foleado con termopaneles. Revestimientos exteriores de piedra, siding cementicio pintado simil madera y revoque tipo revear. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como sector de juegos para niños, cancha de fútbol, sendero perimetral, piscina in out climatizada de 25 metros y el restaurante FUUD. Ambos abiertos todo el año. ¡Consultanos para más información! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ruta 4011 min · 696 m
Full12 min · 772 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros15 min · 935 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada3 min · 211 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
La Placita6 min · 392 m
Plazoleta Hungria15 min · 934 m
Memorial Malvinas15 min · 944 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 8,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de dos Ambientes Dúplex en Barrancas de Melipal - Vistas al Cerro Otto - Bariloche, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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