Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Hermoso departamento a la venta

Belgrano al 200 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Melipal, 2 ambientes, 48 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 212.850). El m² sale USD 4.792 contra USD 4.444 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 212.850
Mediana precio/m²
USD 4.444
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Melipal

Descripcion

Depto con Vista Apto Turismo, Barrio Belgrano DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • BELGRANO • SAN CARLOS DE BARILOCHE Un departamento con vistas panorámicas al legendario Lago Nahuel Huapi, este departamento de 48 m2 se ubica en el corazón de Belgrano, uno de los barrios más prestigiosos de San Carlos de Bariloche. En el quinto piso de un moderno edificio, este espacio combina funcionalidad y estética con una vista privilegiada que captura la esencia de la Patagonia. Su distribución integrada donde el living y la cocina en un mismo espacio luminoso, complementados por un dormitorio independiente y un baño completo. Construido en 2020, representa una inversión sólida para quienes buscan un inmueble con potencial turístico. La propiedad se entrega equipada, facilitando su inmediata habitabilidad o potencial rentabilidad como alojamiento turístico. La cochera incluida agrega valor y comodidad, completando un conjunto que equilibra confort, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los destinos más codiciados de Bariloche. Un espacio pensado para quienes sueñan con vivir o invertir en San Carlos de Bariloche, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de belleza y oportunidad. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.012.988/mes

Necesitas ingresos por $ 8.051.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 203.932
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 203.932, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 200, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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