Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.490

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en Venta en Melipal I, Bariloche, Patagonia

Tronador 3700 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 52 m², USD 188.490 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 161.118). El m² sale USD 3.625 contra USD 3.373 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 161.118
Mediana precio/m²
USD 3.373
Mediana m²
48 m²
Comparar con 288 propiedades similares
1 dorm en Melipal

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.652.793/mes

Necesitas ingresos por $ 6.611.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.123) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 195.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 188.490

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 195.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tronador 3700, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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