Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 356.903

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en venta vista al lago.

Tucumán al 600 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Melipal, 2 ambientes, 69 m², USD 356.903 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 339.884). El m² sale USD 5.173 contra USD 6.180 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 339.884
Mediana precio/m²
USD 6.180
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Melipal

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta con vista al lago | Barrio Belgrano En pleno Barrio Belgrano, una de las zonas más exclusivas y buscadas de San Carlos de Bariloche, se encuentra Viento Blanco, un proyecto que combina diseño, calidad y una ubicación privilegiada. Esta unidad de 2 ambientes ofrece 69,98 m2 cubiertos + 11,65 m2 de balcón, con orientación Norte y excelentes vistas al Lago Nahuel Huapi. Un espacio pensado para disfrutar de la luz natural, el entorno y el confort durante todo el año. La unidad cuenta con aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato símil madera, mobiliario de cocina en melamina, placares con interiores y sanitarios y griferías de primera calidad. La calefacción por losa radiante y el agua caliente mediante caldera central completan una propuesta pensada para el máximo confort. En el último piso, Viento Blanco ofrecerá una propuesta de amenities que incluye piscina, terraza, sauna, jacuzzi, gimnasio, laundry y quincho con parrilla. También existe la posibilidad de adquirir cocheras subterráneas y bauleras independientes. Ubicado en Tucumán 600, el proyecto se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, cercano a todos los servicios y con una de las características más buscadas de la zona: excelentes vistas al lago. La financiación contempla 30% de adelanto, 20% contra entrega de posesión en diciembre de 2027 y el saldo hasta 72 cuotas en dólares, con un interés del 8% sobre el saldo financiado. Entrega estimada: diciembre 2027. Una oportunidad para elegir hoy una propiedad de categoría en una ubicación excepcional de Bariloche. Consultanos para conocerla Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.129.538/mes

Necesitas ingresos por $ 12.518.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.226) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 195.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 356.903

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 195.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 600, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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