Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en venta en barrio belgrano, bariloche - 2 ambientes con gran vista al lago y patio

Tucumán al 600 , San Carlos de Bariloche · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes en el prestigioso Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, ubicado al final de una calle sin salida que garantiza tranquilidad y privacidad. Con 61.87 m2 cubiertos y 8.49m2 de balcón. con orientación norte, este departamento ofrece una vista inigualable al lago desde su balcón frontal, invitando a disfrutar de la belleza natural del entorno. Construido con materiales de alta calidad, el departamento cuenta con aberturas de PVC y vidrios DVH, pisos de porcelanato simil madera y mobiliario de melamina en bajo mesadas y placares con interiores. Los sanitarios y griferías de calidad premium aseguran un toque de lujo en cada rincón. La calefacción por losa radiante y el agua caliente son provistos por una caldera central, optimizando el confort. El edificio, actualmente en construcción, promete una amplia gama de amenities en el último piso: piscina, terraza, sauna, jacuzzi, gimnasio, laundry y un quincho con parrilla, ideales para el entretenimiento y el bienestar. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir cocheras subterráneas y bauleras independientes. Ubicado en Tucumán 600, el departamento ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de calefacción central por losa radiante. Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno y confortable en una de las zonas más exclusivas de Bariloche. El plan de financiación contempla un 30% de adelanto y un 20% contra entrega de posesión en diciembre 2027 y el saldo financiable en hasta 72 cuotas en dólares con un interés del 8% sobre el mismo. Entrega estimada para diciembre de 2027. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.408 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.607.408/mes

Necesitas ingresos por $ 6.429.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Todo · Avenida de los Pioneros 40519 min · 581 m
Verduleria Tito · Avenida de los Pioneros9 min · 597 m
Panaderia Bakerei · Avenida de los Pioneros9 min · 602 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada9 min · 605 m
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO. 2 FUNDACION SARA M.FURMAN · secundaria · publica15 min · 954 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal11 min · 700 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias13 min · 816 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-45.6% total
USD 327.591USD 178.20007 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 327.591 → USD 178.200-45.60%

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 8,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 600 , San Carlos de Bariloche, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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