Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 339.884

Departamento en venta en Melipal · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Belgrano, Bariloche - 2 ambientes con gran vista al lago y patio

Tucumán al 600 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Melipal, 2 ambientes, 55 m², USD 339.884 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por encima de la mediana del set (USD 195.700). El m² sale USD 6.180 contra USD 3.994 de la mediana (+54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 195.700
Mediana precio/m²
USD 3.994
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Melipal

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes en el prestigioso Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, ubicado al final de una calle sin salida que garantiza tranquilidad y privacidad. Con 55 m2, 6 m2 de balcón y 17 m2 de patio y con orientación norte, este departamento ofrece una vista inigualable al lago desde su balcón frontal, invitando a disfrutar de la belleza natural del entorno. Construido con materiales de alta calidad, el departamento cuenta con aberturas de PVC y vidrios DVH, pisos de porcelanato simil madera y mobiliario de melamina en bajo mesadas y placares con interiores. Los sanitarios y griferías de calidad premium aseguran un toque de lujo en cada rincón. La calefacción por losa radiante y el agua caliente son provistos por una caldera central, optimizando el confort. El edificio, actualmente en construcción, promete una amplia gama de amenities en el último piso: piscina, terraza, sauna, jacuzzi, gimnasio, laundry y un quincho con parrilla, ideales para el entretenimiento y el bienestar. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir cocheras subterráneas y bauleras independientes. Ubicado en Tucumán 600, el departamento ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de calefacción central por losa radiante. Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno y confortable en una de las zonas más exclusivas de Bariloche. El plan de financiación contempla un 30% de adelanto y un 20% contra entrega de posesión en diciembre 2027 y el saldo financiable en hasta 72 cuotas en dólares con un interés del 8% sobre el mismo. Entrega estimada para diciembre de 2027. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.980.306/mes

Necesitas ingresos por $ 11.921.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.971) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 195.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 339.884

El precio mediano de los departamentos en venta en Melipal es USD 195.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 600, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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