Departamento en venta en Jardin Botanico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Jardin Botanico · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Arroyo de Campichuelo

Campichuelo 900 · Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Botanico, 2 ambientes, 40 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.375 contra USD 3.418 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.418
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jardin Botanico

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Mara Sujov Arroyo de Campichuelo en Bariloche • Unidad C7 – Módulo Ciprés Desarrollo Arroyos de Campichuelo, ubicado en el barrio Jardín Botánico de Bariloche, se encuentra esta unidad de 2 ambientes de 40 m², en un primer piso, con una distribución cómoda y funcional. El departamento cuenta con 1 dormitorio independiente, estar-comedor con cocina integrada, baño completo y un amplio balcón , un espacio ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad del lugar. El emprendimiento se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 2.500 m², rodeado de abundante vegetación nativa y bosque consolidado. Está compuesto por solo 22 unidades distribuidas en tres módulos, generando un entorno residencial de baja densidad y mayor privacidad. La arquitectura combina líneas contemporáneas con materiales que buscan integrarse naturalmente con el paisaje patagónico. Actualmente, el complejo se encuentra en obra, con entrega prevista dentro de los próximos 6 meses. Además, existe la posibilidad de financiar el 45 % del valor de la unidad hasta en 24 meses, una alternativa que brinda mayor flexibilidad para concretar la inversión. Por su ubicación, permite disfrutar de la cercanía al centro de Bariloche sin resignar el contacto con la naturaleza. • 5 minutos del centro • 20 minutos del aeropuerto • 30 minutos del Cerro Catedral Una propuesta interesante tanto para vivir como para invertir, combinando una ubicación estratégica, entorno natural, baja densidad y una alternativa de financiación que facilita el acceso a la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campichuelo 900, Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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