Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.500

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Otto Goedecke 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 108.500 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.102): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.466 contra USD 3.251 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 144.102
Mediana precio/m²
USD 3.251
Mediana m²
44 m²
Comparar con 122 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

FIDEICOMISO OTTO GOEDECKE Ubicación: Otto Goedecke 250, Bariloche Este exclusivo proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 100 metros de la calle principal, lo que permite un fácil acceso a una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios. Además, las unidades frontales ofrecen espectaculares vistas al lago Nahuel Huapi, brindando un entorno único que combina atractivo visual y serenidad. El complejo cuenta con 39 departamentos de uno y dos ambientes, diseñados para ofrecer funcionalidad, confort y una excelente distribución de los espacios. Características del edificio: Altura: 7 pisos Ascensores: 1 Calefacción: Radiadores Orientación: Oeste Distribución: Dos bloques separados por un patio común, garantizando iluminación natural y privacidad Esta unidad PB B es un departamento de 2 AMBIENTES CON PATIO. Con orientación frente. Posee un comedor de 30.5m2, un dormitorio de 9,6m2 , baño de 3,9m2 y un patio de 18,00m2. Otras unidades disponibles: Planta Baja Unidad A: 55 m² (1 dormitorio + patio) Unidad C: 85 m² (1 dormitorio + patio amplio) Unidad D: 45 m² (monoambiente + patio) Unidad E: 73 m² (1 dormitorio + patio) Primer Piso Unidad A: 48 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad C: 52 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad D: 51.50 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad E: 27.50 m² (monoambiente) Unidad F: 49.50 m² (1 dormitorio + balcón) Segundo Piso Unidad A: 48 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad C: 52 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad D: 51.50 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad F: 49.50 m² (1 dormitorio + balcón) Tercer Piso Unidad A: 48 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad D: 51.50 m² (1 dormitorio + balcón) Cuarto Piso Unidad A: 48 m² (1 dormitorio + balcón + terraza) Unidad B: 77 m² (1 dormitorio + balcón + terraza) Quinto Piso Unidad A: 35 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad B: 53 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad C: 39.50 m² (monoambiente + balcón + lavadero) Sexto Piso Unidad A: 35 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad B: 53 m² (1 dormitorio + balcón) Unidad C: 39.50 m² (monoambiente + balcón + lavadero) Consultá por los tiempos de entrega y opciones de financiación. En cumplimiento de la normativa vigente (Ley 10.973 PBA, Ley 25.028, Ley 20.266, Ley 2051 RN, Ley 2541 RN, Ley 2538 CMyCPN NQN, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y Constitución), los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Jimena Cotta (Mat. N°15 F°16 T°XIV L°II-IIIa CJRN). Ley 5115: Salvo indicación en la descripción, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida ni ser accesible para personas con discapacidad física. Los datos consignados son ilustrativos y sujetos a validación según título de propiedad o planos municipales. La venta está supeditada al cumplimiento del propietario con la Resolución General N° 2371 de la AFIP. LIKEUS S.A. no ejerce corretaje inmobiliario. Este sitio es una plataforma donde oficinas inmobiliarias independientes publican propiedades a su cargo. LIKEUS S.A. no interviene en la publicación, operación inmobiliaria ni en la confección o firma de contratos. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad. Tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento de la Reg. 2371 COTI por parte del propietario.En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: JIMENA COTTA MAT N°15 F°16 T°XIV La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 959.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 146.250
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
Esta propiedad
USD 108.500-25.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.50015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Otto Goedecke 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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