Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.100

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Venta Excelente Departamento 1 dormitorio, 2do piso en B* Belgrano a estrenar 2026 apto prof/turist

Guemes al 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 40 m², USD 145.100 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 3.628 contra USD 3.459 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.459
Mediana m²
41 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento 1 dormitorio en el 2do piso, UF09 ubicado en B* Belgrano a 500mts del Centro Civico. Un proyecto de edificio desarrollado de la siguiente manera: subsuelo, destinado a estacionamiento, depósitos y bauleras, planta baja y cinco pisos; en este último se encuentran las áreas de gimnasio, pileta y sauna. Calefacción a gas central y radiadores, cocina eléctrica. Carpinteria de PVC y vidrio doble.Especificaciones técnicas y terminaciones del edificio • Estructura de Hormigón Armado. • Hall de acceso, vereda y espacio de Co working revestido con pórfido. • Paredes exteriores de Bloque Cerámico de 20 cm. • Divisiones entre unidades funcionales de ladrillo cerámico hueco. • 1 Ascensor de reconocida marca con memoria selectiva y puertas automáticas. • Espacios comunes para guardado de bicicletas. • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. • Construcción sustentable. • Espacio común destinado a estación de reciclaje de residuos. • Revestimiento exterior en chapa y revestimiento plástico color. • Amenities o Espacio Co wroking o Pileta de natación climatizada o Gimnasio o Sauna Especificaciones técnicas y terminaciones de unidades funcionales. • Cocinas equipadas con alacena y bajo mesada en laminado melamínico y mesada de hormigón; grifería FV o similar; revestimiento de paredes y pisos de porcelanato, anafe a gas para unidades monoambiente y anafe y horno a gas para unidades dos ambientes. • Baños con artefactos sanitarios de primera marca; griferías FV o similar; revestimiento de paredes y pisos en porcelanato. Mesadas de cemento alisado. • Frentes e interiores de placard de placa melaminizada con perfiles de aluminio y rodamientos regulables. • Carpinterías de PVC y termopanel. • Pisos con revestimiento porcelanato simil madera. • Instalación completa de electricidad y conductos para telefonía y TV. • Calefacción central por radiadores con termostato regulador en cada unidad. • Puertas de acceso a departamentos e interiores de madera • Todas las unidades contarán con la posibilidad de adicionar el sistema de automatización de luces y calefacción (domótica) y de la conexión a sistema de paneles solares.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.005/mes

Necesitas ingresos por $ 5.084.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 145.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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