Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 128.063 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en venta en B° Belgrano. Bariloche.

20 de Junio 766 . · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 37 m², USD 130.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.514 contra USD 3.628 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.628
Mediana m²
41 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento en venta en Bariloche. Apto turístico y profesional por reglamento de copropiedad. Barrio Belgrano, calle 20 de Junio N 766, a metros de la Avenida Pioneros. Muy bonita Vista a las montañas. Ubicada en un 3 piso por ascensor. Edificio denominado VILENA III. De distribuye en una sola planta con un total de 37,98m2 según escritura. Un dormitorio con placar empotrado. Un baño completo, ducha con mampara. Ambiente de cocina con bajo mesada y alacenas, todos con sistema de cierre fácil. Artefacto de cocina a GAS marca DOMEC de calidad superior. Espacio para colocación de heladera y lavarropa. Living-comedor con vista a las montañas, se comunican con la cocina mediante una barra divisora. Pisos de porcelanato. Las aberturas de las ventanas de Termopanel con DVH, apertura oscilo batiente, todas con cortinas Black-Out. Caldera dual para agua caliente y calefacción mediante radiadores. Cuenta con servicios de luz, agua, gas, cloacas, internet. El servicio de Agua incluido en las expensas. Para uso turístico: Se destaca la calidad constructiva, su ubicación demandada; y la puerta de acceso al departamento la cerradura inteligente por huella digital, bluetooth y tablero electrónico. Seguridad mediante el visor electrónico del ingreso al edificio. En cercanías al edificio se encuentran locales comerciales del rubro gastronómico, multirubros, farmacia, panaderías, pescaderías. Es una zona muy bonita de Bariloche. El departamento se encuentra alquilado hasta Agosto 2026. Consultar por condiciones. Podes escribirnos y coordinamos una visita. CAP6491064 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Junio 766 ., Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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