Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en venta en Belgrano Bariloche

Av. Belgrano 160 Piso 0 Departamento 008 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 43 m², USD 125.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.907 contra USD 3.522 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 27/08/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
40
Mediana precio
USD 150.050
Mediana precio/m²
USD 3.522
Mediana m²
41 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, en San Carlos de Bariloche, este moderno departamento en construcción ofrece comodidad y funcionalidad para quienes buscan una residencia contemporánea. Situado en la Av. Belgrano al 160, piso 0, departamento 008, este inmueble está orientado al sur, con disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Este departamento de una planta cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y balcon, El espacio de 43.32 m2 cubiertos está inteligentemente distribuido para maximizar el confort, incluyendo cocina moderna, un living comedor integrados y un toilette adicional, ideal para visitas.espacioso ademas de un jardin propio de 29,26m2. El edificio ofrece un conjunto de servicios y amenidades que complementan la vida urbana: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, y pavimento. Además, dispone de un gimnasio bien equipado, un salón de usos múltiples (SUM), calefacción central por losa radiante con termostato independiente y agua caliente central, garantizando bienestar y conveniencia. Con un ascensor que facilita el acceso, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad en una zona con acceso a servicios esenciales y en un entorno residencial privilegiado. Ideal para parejas o profesionales que valoran la calidad de vida en uno de los barrios más deseados de Bariloche. El fideicomiso Belgrano 160 es un Edificio premium en uno de los barrios más reconocidos de Bariloche Ubicado a 600 metros del centro civico de Bariloche *Departamentos exclusivos de 2, 3 y 4 ambientes Apto turismo. *Vistas al lago Nahuel huapi y los cerros. *Más de 5.500m2 de obra *2 Locales comerciales *Cocheras *Co working *Gym *Jardin Central Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00020 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 160 Piso 0 Departamento 008, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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