Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Elegante Loft de 65 mts Centro Bariloche

Otto Goedecke 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 64 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.560.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 198.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Agustín Montes LOFT DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CENTRO DE SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO. ¡D I S P O N I B L E A P A R T I R D E L 1 D E S E P T I E M B R E 2026! Exclusivo Loft ubicado en zona céntrica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Otto Goedecke, con una superficie total de 64 m² y distribución funcional en dos niveles- pisos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica a dos cuadras del Lago Nahuel Huapi • Superficie total construida: 64 m² • Distribución en dos plantas • Excelente estado de conservación • Construcción original del año 2006 . DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Amplio living comedor • Cocina completamente integrada • Espacio versátil para huéspedes o estudio Planta Alta • Habitación principal con vestidor • Amplias ventanas que permiten ingreso de luz natural SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de agua, luz y gas natural ( NO incluidos en el valor de alquiler mensual) • Bajas expensas • Entrega equipado y listo para habitar. ( con servicio de WI-FI) DETALLES DE CALIDAD • Terminaciones de primer nivel • Diseño funcional y. moderno • Ventanas amplias en ambos ambientes • Óptima distribución de espacios Ideal para profesionales o parejas que valoran ubicación, diseño y practicidad en el corazón de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 21 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+149900.0% total
USD 1.500.000USD 1.00002 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 1.000 → ARS 1.500.000+149900.00%

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+15.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Otto Goedecke 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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