Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en Bariloche

Avenida de los Pioneros 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 27,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Sebastián Jorge Massa La propiedad está disponible para alquiler permanente (no temporario) a partir del 1 de octubre del 2026 El departamento de 2 ambientes dormitorio, baño completo, living comedor integrado con la cocina. Edificio moderno amplios ventanales. Se alquila totalmente equipado. Se aceptan mascotas pequeñas. NO niños. El contrato se realiza por 24 meses. Ajuste trimestral por IPC, o se puede pagar en dólares (U$S850) sin ajuste Para ingresar: • Mes de adelanto • Deposito en garantía U$S1.000 (por los muebles) • Honorarios inmobiliarios, equivalente a un mes de alquiler (pesos o dólares, según se firme el contrato) Garantía: • Seguro de Caución • Fiador por Ingresos (recibo de sueldo que triplique el valor de alquiler, o 2 garantes) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.150.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 1.150.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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