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Departamento 1 ambiente en venta en Villegas al 500, Parques Nacionales
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Villegas al 500, Parques Nacionales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parques Nacionales

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 22% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Parques Nacionales publicados a menos de 10 cuadras de Villegas al 500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 4.0843.6564.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.758
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLEGAS 535 • DEPARTAMENTO 2 • PB. MONOAMBIENTE CON PATIO PRIVADO DE 21.70 M2 + PATIO DE 19.8 M2 • VALOR CONTADO: USD 105.000. Entrega Inmediata ¡Departamentos en Venta en el Centro de Bariloche! Departamentos refaccionados a estrenar en venta en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos de la Catedral y del Centro Cívico. • Apto Turístico: Ideal para alquileres temporarios y turismo • Excelente Ubicación: Cercanía a supermercados, restaurantes y comercios; Acceso a transporte público • Oportunidad Única: Perfecto para inversores y familias. Se acepta financiación! Unidades disponibles de 1 y 2 ambientes con espacios amplios y cómodos. Características Constructivas: • Paredes de mampostería o construcción en seco. • Pisos de porcelanato simil madera. • Puertas interiores placa de madera pintada. • Cielorrasos de placa de yeso o losa revocada, pintados. • Revestimiento porcelanato en baños hasta 1,20 m y en ducha hasta cielorraso; cocina con cerámico sobre mesada. • Ventanas de PVC con vidrios DVH. • Calefacción central con radiadores • Agua caliente central.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Don Jorge1 min · 57 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 64 m
Don Quesote2 min · 107 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 112 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 146 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Club Andino5 min · 309 m
Plaza de la Democracia5 min · 319 m
Parques Nacionales5 min · 347 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 111 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parques Nacionales

El precio de departamentos de un ambiente en Parques Nacionales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,2% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parques Nacionales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parques Nacionales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas al 500, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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