Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento en Venta en El Centro de San Carlos de Bariloche - Financiado

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parques Nacionales

Esta en lo normal

Pide USD 107.500, un 3% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en venta en Parques Nacionales publicados a menos de 10 cuadras de Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.583lo normal · 3.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.717
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.551
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Con una superficie total de 30 m2 cubiertos, este moderno departamento se encuentra en el primer piso, con orientación Oeste y disposición al frente, ofreciendo tranquilidad y buena iluminación natural. El diseño incluye un baño completo, un amplio living comedor y una cocina integrada mediante una barra, equipada con conexión para lavarropas. La entrega está prevista para fines de 2027, ideal para quienes buscan una inversión a futuro. La memoria descriptiva del proyecto destaca materiales y acabados de alta calidad: pileta de cocina Johnson, griferías Peirano Marbella, y sanitarios Ferrum. Las aberturas son de PVC con vidrios termopanel, lo que asegura una excelente aislación térmica y acústica. Las puertas Oblak, los pisos de porcelanato, y las cerraduras inteligentes añaden un toque de sofisticación. El sistema de calefacción central por radiadores o losa radiante cuenta con termostatos individuales para mayor comodidad. La cocina está equipada con anafes vitrocerámicos y cuenta con preinstalación para cocina eléctrica. Los muebles bajo mesada son completos, y los frentes de placard optimizan el espacio de guardado. Las áreas comunes están iluminadas con luces automáticas de sensor de movimiento, maximizando la eficiencia energética. Además, el reglamento de copropiedad permite el uso de las unidades para fines residenciales y turísticos, ampliando las posibilidades de uso. El plan de pago ofrece la posibilidad de abonar un 30% del valor y el saldo en 19 cuotas en dólares. El departamento cuenta con servicios de cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Posibilidad de adquirir con cochera cubierta. Este departamento representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más atractivas de Bariloche, combinando confort, modernidad y una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 963.814 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 963.814/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades Latinoamericanas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Don Quesote1 min · 64 m
Trevisan · General Antonio Tiscornia 312 min · 98 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1453 min · 174 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO KURT GODEL · primaria/secundaria · privada1 min · 43 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada1 min · 44 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 133 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de las Colectividades Latinoamericanas5 min · 322 m
Club Andino5 min · 352 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 364 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 107.500USD 105.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 107.500+2.38%

Como vinieron los precios en Parques Nacionales

El precio de departamentos de un ambiente en Parques Nacionales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,2% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parques Nacionales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parques Nacionales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 107.500
Departamento en venta
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