Departamento en venta en Los Cipresales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Los Cipresales · 1 ambiente

Departamento en venta de 1 ambiente en Cipresales- Bariloche

Avenida de los Pioneros al 2200 · Los Cipresales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Cipresales, 1 ambiente, 26 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.462 contra USD 3.490 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 08/08/2026 (de USD 85.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 3.490
Mediana m²
27 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Cipresales

Descripcion

Departamento en Modulo 2 del complejo Cipresales Departamento mono ambiente, con orientación Sur. Estilo moderno con ventanales de piso a techo que le brindan una gran luminosidad y potencian las vistas al bosque y cerro otto. Ambiente único de living comedor y cuarto con cocina estilo americano. Baño completo. Opción cochera cubierta o semi-cubierta en Planta Baja. Consultar financiación. Cipresales se localiza en el Km2 de la Av. Pioneros, en unos de los prestigiosos barrios residenciales de Bariloche por sus vistas, orientación y cercanía al centro. Se encuentra emplazado en un terreno de 2 hectáreas con orientación norte, con gran cantidad de árboles autóctonos. La pendiente que tiene la zona, genera una excelente vista al lago Nahuel Huapi. En la elaboración del proyecto se trabajó para cuidar el impacto ambiental para preservar lo más posible toda la vegetación y poder generar espacios comunes en el bosque para recreación y lugares de descanso. Posee una arquitectónica moderna, de líneas rectas, ventanas de piso a techo, perfiles de hierro, similar al desarrollo anterior de Pioneros Green Lago El proyecto cuenta con 159 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en 4 pisos más cocheras en planta baja, que se distribuyen en 4 módulos a construirse en distintas etapas. En la primera etapa se construye el modulo 2 de 52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con orientación norte y sur en algunos casos. El mismo contara en la planta baja con 33 cocheras cubiertas y 19 semi -cubiertas. Amenities de desarrollo: en distintas etapas se desarrollará un SUM con parrilla, Gimnasio, Pileta Climatizada, SUM con juegos recreativos, área de coworking, restaurante al ingreso del desarrollo con estacionamiento independiente y sector de bosque con áreas de descanso. La privilegiada ubicación sobre Av. Pioneros, las excelentes vistas al lago, más la infraestructura en amenities, hace que sea una excelente. Detalle de valores en el emprendimiento: 1 ambiente: desde USD 85.000 2 ambiente : desde USD 125.000 3 ambientes : desde USD 259.000 Oportunidad para la renta turística. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Id raimknjqmp

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.327/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo15 min · 980 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada11 min · 689 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada11 min · 689 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 90.000USD 85.00010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Precios en Los Cipresales

Mediana del barrio
USD 164.178
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Cipresales es USD 164.178, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cipresales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Pioneros al 2200, Los Cipresales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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