P Proppies
Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.554/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Las Marias · 1 ambiente

Departamento en Venta en Las Marías, Bariloche, Patagonia

Maria Ayelen 5500 · Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 35 m², USD 97.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.771 contra USD 3.500 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
277
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
31 m²
Comparar con 277 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Marias

Descripcion

Impecable Monoambiente en el barrio del Este, Las Marías. El complejo cuenta con menos de 2 años de antigüedad y excelente calidad constructiva: · Pisos de Porcelanato · Aberturas de PVC · Vidrios Termopanel · Calefacción independiente por radiadores (Caldera Dual) · Sanitarios y Griferías de primera línea · Mobiliario completo de cocina · Placard con interiores · Amplio balcón con abundante ingreso de luz natural (Orientación Norte) Unidad en planta alta al frente. Ubicado en un entorno natural y tranquilo, a solo 10 minutos del centro de Bariloche. Acceso inmediato a la Ruta Luis Piedra Buena y rápida conectividad hacia el Aeropuerto y Dina Huapi. A pocos metros del supermercado mayorista Puelche y parada de colectivos. Todos los servicios. (Suministro de gas en trámite) . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 850.554/mes

Necesitas ingresos por $ 3.402.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51529 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos13 min · 828 m
Plaza Remigio Garcia15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Ayelen 5500, Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Marias

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp