Departamento 1 ambiente en venta en Av.pioneros al 100, Las Margaritas

Departamento 1 ambiente en ventaen Av.pioneros al 100, Las Margaritas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Av.pioneros al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 3.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.583
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR VILENA SUITES Departamento monombiente a estrenar – Ubicado sobre Av. de los Pioneros al 100, a pocos minutos del centro de la ciudad, con rápido acceso tanto al área céntrica como a la Ruta 40 y a los distintos kilómetros de Av. Bustillo. El departamento se encuentra en un edificio nuevo, a estrenar, desarrollado por Vilena, con terminaciones y equipamiento de categoría. Está ubicado en el segundo piso y cuenta con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y horas de sol, además de vista a los cerros. La unidad se distribuye se encuentra el living-comedor integrado con la cocina. La cocina está equipada con anafe eléctrico. Es un ambiente muy amplio. Con espacio suficiente para incorporar un escritorio o grandes placares, según necesidad. Características : . Orientación norte. . Vista parcial a los cerros . Grandes ventanales. . Aberturas de PVC con DVH. . Calefacción central por radiadores. . Pisos Patagonia Flooring . Cocina con anafe eléctrico . Baulera tipo locker. . Posesión inmediata. Una propiedad pensada tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente potencial para renta turística o renta tradicional, en una ubicación estratégica y con fácil acceso a los principales puntos de Bariloche. Listo para habitar. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.909 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av.pioneros al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros3 min · 167 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7806 min · 407 m
Full9 min · 547 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada5 min · 321 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Hungria7 min · 452 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 487 m
La Placita8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 418 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros8 min · 517 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 1,7% menos que en octubre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Margaritas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.pioneros al 100, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 120.000
Departamento en venta
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