Departamento 1 ambiente en venta en Av. de los Pioneros al 300, Las Margaritas

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. de los Pioneros al 300, Las Margaritas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 7% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Pioneros al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.148lo normal · 3.8894.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.670
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos mono ambientes dentro del complejo a estrenar VILENA SUITES. Ambos con vista abierta a los cerros, ideales para renta turística o permanente. Tanto el complejo como los departamentos se destacan por la excelencia en calidad constructiva y terminaciones, además de estar en la zona más buscada de Bariloche. Detalles: Ingreso al complejo por medio de Portero Visor Aberturas DVH Puertas de ingreso Elekta WPC color Almond con cerradura Biométrica Puertas de baño Elekta color Almond Muebles de cocina y placard con interior de melamina 18 mm simil madera Bacha de cocina de acero Johnson Mesada de cocina de Silestone Pisos vinílicos de Patagonia Floring de 7mm de alto tránsito Revestimientos Novel Wall Panel Marble Calacata Sanitarios Piazza modelo Podova Griferías Piazza modelo Arq Negro Mate Ascensor de Acero inoxidable 1º linea Contamos con una unidad de 27 m (valor publicado) y una de 30 m (consultar). AMBAS CON ENTREGA A ESTRENAR EN ESTE MES (MAYO 2026). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabe por el profesional matriculado Sabrina S. Perez Hess Mat. N° 33 F° 34 T° XIV L°I-Illa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Pioneros al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros4 min · 224 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7807 min · 459 m
Full8 min · 517 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada6 min · 371 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada6 min · 377 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Hungria7 min · 448 m
La Placita7 min · 468 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 526 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 456 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros9 min · 547 m
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 1,7% menos que en octubre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Margaritas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Pioneros al 300, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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Departamento en venta
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