Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente 30 m² Apto Turismo con Vista Al Lago Centro Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 112.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.733 contra USD 3.509 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
301
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.509
Mediana m²
31 m²
Comparar con 301 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CON VISTA AL NAHUEL HUAPI – SAN CARLOS DE BARILOCHE Excelente departamento en el corazón de San Carlos de Bariloche, con hermosa vista al Lago Nahuel Huapi y excelente luminosidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de rentabilidad turística Características destacadas * Apto turismo * Apto crédito * Excelente calidad de amoblamiento * Muy luminoso * Calefacción porloza radiante * Balcón francés * Baño completo * Conexión para lavarropas * Edificio con ascensor * Bajas expensas * Posibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación privilegiada Ubicado en una zona estratégica de San Carlos de Bariloche, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y transporte, permitiendo disfrutar de la ciudad y de todos sus atractivos con gran comodidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivir, disfrutar o generar renta turística en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 990.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.963.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Verduleria2 min · 113 m
El Amanecer2 min · 120 m
La Aldea2 min · 134 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica1 min · 94 m
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños4 min · 285 m
Cuesta General Palacios5 min · 302 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa5 min · 329 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 98 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 111 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.571/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
USD 3.733/m²+4.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.733/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Centro, San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 112.000
Departamento en venta
WhatsApp