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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

VENTA. Hermoso departamento Jardines de Campichuelo, Barrio Belgrano, Bariloche

Campichuelo 690 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 51 m², USD 185.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.627 contra USD 3.501 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.501
Mediana m²
31 m²
Comparar con 289 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Querés vivir tranquila/o y estar a minutos del centro de Bariloche? Ahora podés disfrutar la cercanía con el centro y la tranquilidad de un muy hermoso entorno, en uno de los barrios mas lindos de Bariloche. Este es el único edificio de Bariloche que cuenta con parque propio al frente y contrafrente, sobre un lote propio de 2500 mts. Posee un hermoso jardín, con frutales y un SUM muy pintoresco, rodeado de paz, tranquilidad y sosiego. Excelente departamento de 51 m2 con cochera de 12 mts2, ubicado en Campichuelo 690, en el Barrio Belgrano, muy cotizado en la ciudad de San Carlos de Bariloche. El departamento cuenta con amplio living-comedor-cocina integrados, lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Se encuentra en el 3er piso. Tiene cochera. Edificio muy moderno de excelente construcción. Posee muy bajas expensas. Tiene todos los servicios, luz, gas y agua. Valor de venta USD 185 mil.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campichuelo 690, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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