Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.260

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en venta en Barrio Belgrano, Bariloche - A estrenar

Av. Belgrano 273 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 27 m², USD 110.260 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.084 contra USD 3.674 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
29 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Descubre este encantador monoambiente de aproximadamente 28 m2 y 4 m2 de balcón, ubicado en el primer piso de un moderno edificio en el prestigioso barrio de Belgrano, San Carlos de Bariloche. Con orientación sur y excelente iluminación natural. La calidad constructiva es notable, destacando por sus detalles de terminación. Los pisos de porcelanato símil madera aportan calidez y elegancia al ambiente. La seguridad es prioritaria, con cerraduras electrónicas tanto en el acceso al edificio como en cada unidad. Las aberturas de PVC en color grafito con vidrios DVH aseguran una óptima aislación térmica y acústica. La cocina está equipada con alacenas y muebles bajo mesada de melamina, además de un anafe eléctrico y extractor de olores. El baño es completo, con bañadera y la unidad cuenta además con un placard con interiores para mayor comodidad. La calefacción es por losa radiante con caldera central, controlada por termostato individual. El edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y wifi. La entrega está prevista para agosto de 2026. Aprovecha la oportunidad de invertir en una propiedad de alta calidad en una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 969.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.565) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Ruta 403 min · 166 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 271 m
La Papa · Belgrano 975 min · 332 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada8 min · 495 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada8 min · 496 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 378 m
Club Andino7 min · 427 m
Plaza de las Ciudades Hermanas7 min · 433 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 320 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 338 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 110.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 150.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 273, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 110.260
Departamento en venta
WhatsApp