Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta

Av. Pioneros al 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 42 m², USD 150.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 3.571 contra USD 3.472 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
31 m²
Comparar con 279 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Moderno departamento en venta sobre Av. Pioneros | Barrio Belgrano con con cochera cubierta En una de las ubicaciones más buscadas de Barrio Belgrano, sobre Av. Pioneros, se encuentra este moderno departamento de 42 m2, ubicado en el 4.o y último piso al frente de un edificio de excelente calidad constructiva, apto para uso residencial y turístico. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pocos pasos encontrarás supermercado, verdulería, kiosco, farmacia, cafeterías, pescadería, parada de colectivo y una amplia variedad de comercios y servicios que hacen la vida cotidiana mucho más cómoda. Además, la unidad disfruta de una agradable vista a la montaña, excelente luminosidad y ambientes pensados para brindar confort. Características principales 42 m2. 4.o y último piso al frente. Vista a la montaña. Edificio apto residencial y turístico. Cochera cubierta, amplia y de cómodo acceso. Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH). Calefacción por radiadores. Cocina completa con alacenas y bajo mesada. Posibilidad de venderse completamente amoblado. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión con excelente potencial de renta en una de las zonas de mayor demanda de San Carlos de Bariloche. *Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pioneros al 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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