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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en Venta en Barrio Belgrano, Bariloche -Monoambiente luminoso.

20 de Febrero 783. Piso 3 Depto A · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 29 m², USD 90.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.103 contra USD 3.674 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 15/08/2026 (de USD 97.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
38
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
29 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN BARRIO BELGRANO, BARILOCHE. Impecable Monoambiente, con ventanal orientado al Oeste, ofrece muy buena luz de día, y se encuentra próximo a comercios, escuelas y centro de salud. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: monoambiente de 29.84 m2 Piso de Cerámico. Ventana termo-panel. Calefacción central. Agua caliente centralizada. Cocina eléctrica. Apto turismo con buena renta El precio publicado del monoambiente es sin equipar.El valor del Departamento totalmente equipado es de UDS 102.000.El departamento se encuentra actualmente alquilado de manera permanente, con contrato que finaliza en noviembre del año 2026.Se transfiere el contrato. Agenda tu visita y descubrí tu próximo lugar! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 97.000USD 90.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 97.000 → USD 93.000-4.12%
  2. 24 de ago de 2026USD 93.000 → USD 90.000-3.23%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 150.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Febrero 783. Piso 3 Depto A, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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