Cochera en venta en San Martin 400, Centro

Cochera en ventaen San Martin 400, Centro

Caracteristicas

Sup. total
40 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD, EL VALOR PUBLICADO ES POR PACK DE 5 COCHERAS . – San Martín Design, Bariloche. • Excelente oportunidad de inversión en el edificio San Martín Design. Se ofrecen distintos conjuntos de cocheras cubiertas que constituyen unidades funcionales independientes, con ingreso propio y acceso vehicular mediante portón eléctrico al sector de estacionamiento, permitiendo su utilización, comercialización y administración.- Las unidades se encuentran distribuidas en distintos sectores del edificio, incluyendo entrepiso, primer piso, y segundo piso. Con superficies y dimensiones variables según cada cochera. Los packs disponibles comprenden conjuntos de 5 y 6 cocheras, con superficies individuales que oscilan entre aproximadamente 8 m² y 17 m² por unidad. Las cocheras cuentan con amplios espacios de maniobra que facilitan el ingreso y egreso de vehículos, y se ubican en una zona de alta demanda de estacionamiento, tanto para residentes como para usuarios vinculados a la actividad turística, comercial y profesional del centro de Bariloche. Esta propuesta representa una alternativa ideal para quienes buscan una inversión de baja gestión, con potencial de renta, generación de ingresos recurrentes y posibilidad de valorización a largo plazo en una de las ubicaciones más consolidadas y estratégicas de la ciudad. Consúltenos para conocer las distintas alternativas de adquisición, disponibilidad de unidades y opciones de inversión adaptadas a sus objetivos. CONSULTAR PRECIO PUBLICADO POR UNIDAD. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Ruta 401 min · 12 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1275 min · 290 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1266 min · 363 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada9 min · 547 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 553 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa10 min · 644 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Memorial Malvinas5 min · 341 m
Plaza de las Ciudades Hermanas6 min · 394 m
Centro Civico7 min · 439 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 445 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 17.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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