Casa en venta en Valle Azul
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Valle Azul

Casa en Venta en Valle Azul, Bariloche, Patagonia

CASCADA DEL RIO CISNE 500 · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Azul, 56 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 889 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Valle Azul

Descripcion

OPORTUNIDAD PRECIO REBAJADO ANTES $ Ver datos AORA PRECIO FINAL U$D 42.000. En Barrio Valle Azul se ofrece este lote en esquina de 200 m², nivelado, cercado y cerrado, con vereda, pilar de luz, agua de red y portón de hierro corredizo. La propiedad incluye una casa de 56 m² con fachada en ciprés, equipada con instalaciones de agua y luz realizadas, sistema de vigilancia, aberturas y postigos. El interior se encuentra en estado de obra a terminar, lo que brinda la posibilidad de definir pisos, divisiones y terminaciones a medida de tu proyecto. Su ubicación estratégica asegura fácil acceso a estación de servicio, hipermercados y al aeropuerto, además de encontrarse a pocos minutos del centro de Bariloche. Desde el terreno se disfrutan vistas abiertas a los cerros Ventana y Catedral, en el camino hacia El Bolsón y muy próximo al centro de sky. Una propuesta con bases sólidas y gran potencial, por USD 42000 (PRECIO DE CIERRE).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica10 min · 643 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.97 · secundaria · publica13 min · 801 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños9 min · 607 m
Plaza Isla Soledad10 min · 659 m
Plaza Hector “Titi” Almonacid - Jovenes Movilizados14 min · 920 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Azul

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Valle Azul es USD 48.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASCADA DEL RIO CISNE 500, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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