Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 1.590.000

Casa en venta en Centro

Casa en Venta Ubicado en Rancho Grande, Bariloche, Patagonia

Jorge Luis Borges 5000 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 778 m², USD 1.590.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 1.905 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
630 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Propiedad de gran categoría, con vista panorámica al lago Nahuel Huapi, ubicada sobre calle Jorge Luis Borges, barrio Parque el faldeo, acceso por Pioneros altura km 4800. La propiedad esta implantada sobre dos lotes que suman 3600 m2 y consta de una casa principal y un S.U.M. de grandes dimensiones. La casa principal tiene una superficie cubierta de 300 m2 aproximadamente, en planta baja cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales, pisos de madera y porcelanato, toilette de recepción, guardarropas, dormitorio principal con baño completo en suite con jacuzzi y un gran vestidor. Cocina con isla y despensa. Lavadero con acceso independiente. En la planta alta 3 dormitorios (uno con baño en suite), y un baño. Cochera cubierta para varios vehículos. En un segundo módulo se encuentra el S.U.M. construido en tres plantas. En el último piso se encuentra una gran piscina climatizada con cerramiento con techo de vidrio y grandes ventanales con imponente vista panorámica al lago. Además, cuenta con jacuzzi, sauna, solárium, baño completo, parrilla eléctrica de gran tamaño, sala de cine, bodega y sala de estar revestida en madera. El jardín tiene leve pendiente descendiente desde el frente hacia el fondo del mismo, está parquizado, y tiene una pérgola para disfrutar de la majestuosa vista y la tranquilidad del lugar. Posee todos los servicios. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.065.809/mes

Necesitas ingresos por $ 56.263.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Pinar del Lago11 min · 700 m
Rancho Grande13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 1.590.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 335.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Luis Borges 5000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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