Casa en venta en Melipal · 7 ambientes

Casa en venta en Melipal · 7 ambientes

Casa en Venta en Pinar del Lago

Paseo de los Ceramistas · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Melipal

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 18% mas que lo normal entre los 23 casas de 6 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Paseo de los Ceramistas.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 1.7621.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 440.476
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre esta excepcional casa en Pinar del Lago, Melipal, Bariloche! Ubicada a solo 100 metros de calle Nilpi, 200 metros de Avenida Pioneros y 500 metros de Bustillo, esta propiedad combina a la perfección naturaleza, tranquilidad y acceso rápido al centro y Cerro Catedral. El lote parquizado y arbolado, con portón automatizado, casa principal, un departamento dúplex y una tiny house separada, ideal para renta turística o vivienda extra. La casa principal ofrece un hall de ingreso, living luminoso con chimenea y pisos de ciprés, comedor, cocina con isla y acceso al jardín, lavadero independiente, baño completo con bañera y dos amplios dormitorios, principal con placard. En la planta alta, el dúplex cuenta con living comedor, cocina equipada, baño completo, vestidor y dos dormitorios, uno en entrepiso. La tiny house, totalmente equipada, dispone de cocina, baño completo y deck exterior, actualmente en uso como unidad de alquiler. El jardín parquizado incluye un galpón o cuarto de herramientas, perfecto para almacenamiento o taller. Con 10 años de antigüedad, la propiedad está en excelente estado y es ideal para uso familiar multifuncional o renta turística. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y wifi. Equipamiento adicional: Alarma, calefacción, armarios empotrados y portones eléctricos. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta versátil y funcional propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Rancho Grande) a 3 minutos.

Compras
Autoservicio Pioneros3 min · 177 m
La Orquita11 min · 693 m
El Maiten II · Avenida de los Pioneros 499812 min · 799 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA TECNICA LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO WALDORF BARILOCHE · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rancho Grande3 min · 220 m
Plaza Los Zorzales4 min · 276 m
Plaza Pinar del Lago6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo de los Ceramistas, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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