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Casa en venta en Jardin Botanico · 7 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jardin Botanico · 7 ambientes

Casa en San Carlos de Bariloche

Las Orquídeas. Barrio Jardin Botánico. · Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²

Precio frente a los parecidos de Jardin Botanico

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Jardin Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Las Orquídeas. Barrio Jardin Botánico..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.1382.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 416.867
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.676
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Botanico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta, ubicada en el Barrio Jardin Botánico, uno de los mejores barrios residenciales de la ciudad de Bariloche. Zona tranquila y muy cerca del centro de la ciudad.Se implanta en un lote en esquina, teniendo acceso de vehículos por ambas calles, con un muy buen entorno. En Planta Baja: Living comedor amplio, con importante hogar, y con hermosas vistas al lago y a los cerros. Cocina y comedor diario. Lavadero. Quincho con garage y baño. Un dormitorio y baño completo. En Planta Alta: 3 dormitorios y baño completo. Tiene un amplio parque y un cerco vivo en su perímetro. Posee todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico de Bariloche) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros6 min · 397 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7807 min · 464 m
Nick y Tom8 min · 502 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada6 min · 373 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin Botanico de Bariloche6 min · 390 m
Plazoleta Hungria8 min · 488 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 653 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico10 min · 617 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros12 min · 737 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Botanico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Botanico esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Botanico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Orquídeas. Barrio Jardin Botánico., Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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