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Casa en venta en Melipal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Melipal · 6 ambientes

Casa en Melipal

Barrio Melipal - Roca al 3700 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
267 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Melipal

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 31% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Melipal - Roca al 3700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 1.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 460.575
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en barrio Melipal II Ubicada en calle Roca al 3700, a solo 200 metros de Av. de los Pioneros, esta propiedad se emplaza en un entorno residencial consolidado, con excelente acceso y cercanía a múltiples servicios. Está implantada sobre dos lotes linderos parquizados, cuenta con una superficie total de 1.384 m² de terreno y 267 m² cubiertos, combinando sectores con pendiente y áreas planas que aportan versatilidad y potencial. La vivienda se distribuye en dos plantas, con 4 dormitorios y 2 baños, destacándose por su orientación norte y excelente luminosidad. Cuenta con un amplio living con hogar a leña en desnivel con el comedor, cocina-comedor, lavadero. Sus ambientes son cómodos y funcionales. Tiene sistema de calefacción central por radiadores, doble garage. Además hay un departamento independiente de 1 dormitorio, ideal para renta, huéspedes o uso complementario. Es una propiedad apta para crédito hipotecario y sumado al gran potencial que ofrece se convierte en una opción ideal pensada para vivir permanente o como una inversión segura. Valor de venta: USD 320.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Spot!3 min · 223 m
Los Abrego4 min · 231 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39984 min · 260 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada8 min · 481 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal1 min · 64 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias15 min · 950 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 51 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Melipal - Roca al 3700, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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