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Casa 6 ambientes en venta en Traful al 100 Melipal, Melipal
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Traful al 100 Melipal, Melipal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Melipal

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 34% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Traful al 100 Melipal.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 486.111
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa muy bien ubicada en el barrio Melipal entre Pioneros y Bustillo. A 3 cuadras del lago. Cuenta con 2 dormitorios en planta baja, baño completo, escritorio o una habitación más. Cocina amplia y lavadero. Living con chimenea y comedor. En la planta alta hay 2 dormitorios y un baño completo. Calefacción por estufas a gas. Todos los servicios. La casa cuenta con un lindo jardín con diversas plantas y arboles, como un nogal, ciruelo, frambuezas. Además, tiene en la parte de atrás 2 departamentos chicos alquilados con una buena renta. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Traful al 100 Melipal

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 38003 min · 220 m
Full4 min · 247 m
Azul Panaderia · Avenida Exequiel Bustillo 41365 min · 305 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada9 min · 601 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada10 min · 642 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.298 MELIPAL · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal8 min · 541 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Traful al 100 Melipal, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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