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Casa en venta en Melipal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Melipal · 6 ambientes

Casa 4 Dorm. en Melipal

Tupungato y Tronador · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
710 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Melipal

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 9% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Tupungato y Tronador.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.965lo normal · 1.8061.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 363.018
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con 4 dormitorios, en buen estado de mantenimiento, muy bien ubicada, en esquina, en Barrio Melipal, con vista al cerro Otto. La misma se distribuye 2 plantas, cuenta con un jardín amplio y plano y estacionamiento semicubierto para 2 autos. Planta Baja: Living comedor, lugar de estar, quincho cubierto, 2 dormitorios, cocina, lavadero y 1 baño. Planta Alta: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Azul Panaderia · Avenida Exequiel Bustillo 41364 min · 271 m
Azul Panaderia4 min · 271 m
Verduleria Nelson · Avenida de los Pioneros9 min · 597 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.298 MELIPAL · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.32 · inicial · publica4 min · 243 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias11 min · 703 m
Plaza Barrio Parque Carihue Alfredo Vega Olmos11 min · 706 m
Boris Furman14 min · 881 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tupungato y Tronador, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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