venta
USD 260.000
Casa en Melipal con vista al lago
Melipal·4 amb · 3 dorm · 118 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento Superior 3810, Melipal
USD 298.000
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Casa en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento Superior 3810, Melipal
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 943 m²
- Antigüedad
- 34 años
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Melipal
Pide USD 298.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento Superior 3810.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.292lo normal · 2.0361.807
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 264.643
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.148
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación Barrio Parque Melipal II a 4,8 km del centro de Bariloche, y a unos 700 mts de Avenida de Los Pioneros.
Acceso desde Pioneros por calles enripiadas.
Superficies Terreno: 943 m2 Cubierta: 130 m2 (aprox.) Deck descub. 20 m2 (aprox.) Semicub. cochera y parrilla: 25 m2 (aprox.) Comodidad En planta principal: estar/ comedor y cocina. 2 dormitorios con placares.
Baño completo.
Amplio espacio para escritorio o uso múltiple, o tercer dormitorio.
En planta inferior gran dormitorio con vestidor y cómodo baño completo con bañera hidromasaje.
Deck descubierto de 20 m2 con espectacular vista al lago.
Parrilla exterior semicubierta.
Lavadero.
Estacionamiento semicubierto a nivel de calle.
Características Construcción predominante en mampostería con partes en madera.
Muy linda vista al lago y bosque.
Terreno parquizado y arbolado con especies nativas y exóticas.
Calefacción por termocentral y radiadores y en planta inferior calefactores de tiro balanceado.
Termotanque para agua caliente. Antigüedad: 34 años Servicios Gas natural, electricidad y agua corriente.
Cloacas.
Barrio con acceso a Internet.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.688.034/mes
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento Superior 3810
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Todo · Avenida de los Pioneros 40516 min · 370 m
Spot!6 min · 383 m
Panaderia Bakerei · Avenida de los Pioneros6 min · 408 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada8 min · 483 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada15 min · 935 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal6 min · 401 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias13 min · 860 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Melipal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 336.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Melipal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Melipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Melipal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Melipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Melipal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Melipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Melipal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Melipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento Superior 3810, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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