Casa en venta en Melipal · 5 ambientes

Casa en venta en Melipal · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cochera - 1.008 m² - San Carlos de Bariloche

Lanin y Colihue · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.008 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Melipal

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 3% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Lanin y Colihue.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.9141.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 382.716
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en calle Lanin y Colihue (San Carlos de Bariloche, Río Negro). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada mediante una barra desayunadora, toilette, living comedor con estufa hogar a leña, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con gran patio parquizado, parrilla y lavadero incorporado. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.008mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full4 min · 281 m
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 38005 min · 307 m
Los Abrego5 min · 307 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada11 min · 677 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada11 min · 720 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada12 min · 755 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal6 min · 373 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lanin y Colihue, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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