Casa en venta en Melipal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Melipal · 5 ambientes

Casa en Melipal APTO CREDITO

Melipal Belgrano n° 134 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 5 ambientes, 200 m², USD 345.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.725 contra USD 1.891 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Melipal

Descripcion

Esta es una casa en venta en el barrio Melipal, Bariloche, con vista al lago. Aquí están los detalles clave de la propiedad:Características generales:Superficie total del terreno: 500 m2Superficie cubierta: 200 m2Cantidad de habitaciones: 4Cantidad de baños: 3Calefacción: CentralGarage: Sí, para dos autos grandes descubierta y cochera cubierta para un autoVista: Al LagoAPTO CREDITODistribución de la propiedad:Planta alta:Hall frío de accesoLivingComedorCocinaHabitación de servicio con bañoLavaderoToiletteEstacionamiento para dos autos grandesPlanta baja:Dormitorio principal en suiteTres dormitorios adicionales, servidos por un baño compartimentadoEspacio de trabajoOtros detalles:Escalera y pisos de maderaParquizado completo en el terrenoExcelente ubicación con vista al lagoriesgo por aspersiónEs una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacio y una vista espectacular en uno de los barrios más buscados de Bariloche.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de laMartillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.026.146/mes

Necesitas ingresos por $ 12.104.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 350.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melipal Belgrano n° 134, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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