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Casa en venta en Melipal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Melipal · 4 ambientes

Casa con Orientación Norte

Roca 3800 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 4 ambientes, 132 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.121 contra USD 2.582 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.582
Mediana m²
153 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Melipal

Descripcion

Casa a 150 metros de Avenida Pioneros, altura Km 3900, Orientacion Norte, muy luminosa, en dos plantas, en buen estado, lote parquizado, cuenta con los servicios de electricidad, gas, agua conectados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.843/mes

Necesitas ingresos por $ 9.823.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Todo · Avenida de los Pioneros 40512 min · 158 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39983 min · 166 m
Don Federico3 min · 179 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada5 min · 348 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 183 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 350.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 3800, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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