Casa en venta en Las Victorias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Las Victorias · 4 ambientes

Casa en VENTA 4 ambientes - B° Las Victorias - Bariloche

Carmen de Patagones al 3400 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 4 ambientes, 180 m², USD 305.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.694 contra USD 1.757 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 06/08/2026 (de USD 325.000 a USD 305.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
61
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
170 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Las Victorias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA • B LAS VICTORIAS • - 180m2 cubiertos • 600m2 lote • 3 dormitorios • Lavadero • Quincho con parrilla • Amueblada Casa ubicada en el barrio Las Victorias, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 600 m2. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, además de contar con un parque totalmente parquizado con sistema de riego por aspersión.En planta baja dispone de cocina, living, comedor, baño toilette, lavadero y un cómodo quincho totalmente equipado. En planta alta cuenta con 3 dormitorios amplios, vestidor y baño completo.La casa se vende totalmente amoblada, lista para habitar, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y excelente calidad de vida en un entorno residencial tranquilo. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. VALOR DE VENTA CON MUEBLES INCLUIDOS. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.668.531/mes

Necesitas ingresos por $ 10.674.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Pata Negra9 min · 565 m
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Plaza Perito Moreno6 min · 410 m
Plaza 3 de Mayo de 190210 min · 609 m
Plaza Alas de Amor15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 325.000USD 305.00009 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 325.000 → USD 305.000-6.15%

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Victorias es USD 245.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmen de Patagones al 3400, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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