Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa en Las Chacras Residencial

Las Chacras Ruta Nacional N° 40 km 2049, ex ruta 237 al 1600 · Las Chacras, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
4.127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 4 ambientes, 166 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 4.518 contra USD 4.518 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 4.518
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Hermosa Casa en venta en barrio Las Chacras El inmueble se encuentra ubicado en la zona suburbana de la ciudad de San Carlos de Bariloche, dentro del barrio Las Chacras. La propiedad cuenta con muy buen acceso vehicular, tanto desde la Ruta Nacional N.o 40 como desde las vías internas del barrio, con rápida conexión a ruta 40, una de las principales arterias de circulación de la ciudad. El entorno corresponde a un sector característico del barrio Las Chacras, de baja densidad edilicia, con predominio de amplios lotes, viviendas unifamiliares y desarrollos de escala media, destacándose su entorno natural, tranquilidad y acceso directo a la costa del lago, lo que le confiere un alto valor paisajístico y ambiental. La zona se encuentra consolidada en materia de infraestructura y servicios, contando con energía eléctrica, gas natural y red de agua, siendo un sector con desarrollo sostenido y creciente demanda tanto residencial como turístico. Superficie cubierta: 166 m2 Ambientes: 4 Planta Alta Tres (3) dormitorios Un (1) baño completo Depósito Altillo Planta Baja Cocina integrada, Living comedor, Hogar a leña, Lavadero Toilette Cochera cubierta. Todos los ambientes con vistas al lago Termotanque Sistema de calefacción por radiadores Servicios: Agua, Energía eléctrica y Gas natural. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.576.447/mes

Necesitas ingresos por $ 26.305.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Chacras Ruta Nacional N° 40 km 2049, ex ruta 237 al 1600, Las Chacras, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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