Casa en venta en Club De Campo Dos Valles · 4 ambientes

Ubicada en el barrio privado Dos Valles, esta propiedad combina calidad constructiva, materiales cuidadosamente seleccionados y una distribución funcional. Su diseño, los ambientes de buenas dimensiones, los techos de gran altura y los detalles de terminación crean espacios confortables y con personalidad. Emplazada sobre un terreno de 783 m², cuenta con 152 m² de superficie cubierta y 40 m² semicubiertos. Los interiores se destacan por su amplitud y luminosidad. Los techos de madera machimbrada, de 4,30 metros de altura, aportan carácter y una agradable sensación de espacio. El área social está integrada por un living-comedor. En el sector del comedor, una pared revestida en piedra aporta carácter al ambiente, mientras que en el living una estufa a leña suma calidez. Este último se abre al exterior mediante ventanales y puertas corredizas vidriadas, que conectan directamente con la galería y el jardín, integrando ambos sectores. La cocina, renovada hace apenas un año, se comunica visualmente con el comedor a través de un paso abierto. Las amplias superficies de trabajo revestidas en Silestone y una isla central con la misma terminación, combinan diseño y practicidad. A continuación, se encuentra el lavadero independiente, equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacio para lavarropas y secarropas. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos actualmente acondicionado como escritorio. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite, equipado con un amplio vanitory de doble bacha y ducha. Los otros dos dormitorios se encuentran vinculados por un pasillo que incorpora placares empotrados y espacio adicional de guardado. Además, cuenta con un segundo baño completo con vanitory. En el exterior, una galería semicubierta con parrilla ofrece un espacio para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta también con cochera cubierta integrada a la construcción. El jardín tiene una particularidad que distingue a este lote: hacia el fondo se abre a un pulmón de manzana con abundante arboleda, un espacio verde sin posibilidad de futuras construcciones. Esta ubicación permite disfrutar de mayor privacidad y de un entorno natural permanente. Cuenta con sistema de riego por aspersión y se encuentra próximo al acceso del barrio privado. Las aberturas son de PVC simil madera, cuentan con DVH (doble vidriado hermético) y mosquiteros. Los pisos son de porcelanato y cerámicos, y la calefacción es central por radiadores. Como complemento, dispone de un tanque de reserva de agua de 1.000 litros y una cisterna de 3.000 litros, que brindan una importante capacidad de almacenamiento ante eventuales interrupciones del suministro. VIVIR EN DOS VALLES Dos Valles es un barrio privado que combina naturaleza, seguridad y una completa infraestructura social, deportiva y recreativa. Entre sus principales instalaciones y servicios se encuentran: • Seguridad perimetral y vigilancia las 24 horas. • Club House principal con restaurant • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias • 3 canchas de fútbol 5 • 2 canchas de tenis • Playón multiuso/básquet • Pileta in/out con vestuarios • Gimnasio • Club House de jóvenes con salón de juegos • Quincho con parrilla • Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes • Sendas para trekking y mountain bike Un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre, el deporte y los espacios de encuentro, sin alejarse de la ciudad. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332