Casa en venta en Nahuel Malal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.900

Casa en venta en Nahuel Malal · 3 ambientes

Casa en Ph con lote propio en venta, en el Barrio Nahuel Malal, Bariloche

Huala al 12500 · Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nahuel Malal, 3 ambientes, 80 m², USD 199.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.499 contra USD 2.840 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.840
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nahuel Malal

Descripcion

Casa en PH, con lote propio en venta. 80 m2 cubiertos 145 m2 descubiertos de lote propio Cocina • Comedor Integrado 2 Dormitorios con placard doble 2 baños completos Deck de acceso Calefacción por radiadores Descripción: El complejo se encuentra en el barrio Villa Nahuel Malal a solo 2 cuadras de la Av Bustillo y de la zona comercial del km 12. La propiedad es ideal tanto para vivienda como para uso turístico. El mismo cuenta con 4 casas ( no comparten pared ) en ph con lote propio. La casa posee dos plantas , en planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada, a través del pasillo se accede al cuarto y al baño completo, en planta alta hay un cuarto y baño completo. El agua caliente es por termotanque eléctrico, la calefacción es a través de radiadores por caldera a gas. Las ventanas son de PVC con termopanel. El horno y la cocina son eléctricos y cuenta con bajo mesada. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de laMartillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.752.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
UNO · Avenida Ezequiel Bustillo3 min · 181 m
Roma4 min · 226 m
Backerei4 min · 229 m
Educacion
INSTITUTO PATAGONICO DE FORMACION DE GUARDAVIDAS · adultos · privada15 min · 953 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Plaza del Bicentenario6 min · 390 m
Reserva Natural Urbana Bosque de la Ermita · Epu 124007 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huala al 12500, Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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