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Casa 3 ambientes en venta en Avenida de los amancay 300, Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida de los amancay 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
488 m²

Descripcion

Tu refugio en la naturaleza te espera en Villa Lago Gutiérrez. A solo unos metros de la estratégica Avenida Tronador, esta encantadora propiedad combina privacidad y confort en un lote de 488 m² rodeado de bosque nativo. Su moderna vivienda de 58 m², construida sobre la base de dos containers y distribuida en una sola planta, ofrece cocina-comedor integrada, living, dos dormitorios y baño completo. El deck semicubierto invita a disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax en contacto con la Patagonia. Cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente y red de gas en ejecucion, ideal para los días fríos. Una oportunidad única para vivir en un entorno natural incomparable. Natalia Braunstein Martillera Pública, M.P. 092 RPC 11 + Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de los amancay 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral6 min · 356 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los amancay 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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