Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Amparo Arévalo Venta Casa \"Cubo\" Diseño • Barrio Cerrado con Renta Turística 2 DORMITORIOS • 2 BAÑOS 4 huéspedes Bariloche RESERVA DE BOSQUE NATIVO \\\\ See below for the English version \\\\ \\\\ Veja abaixo a versão em português \\\\ La tipología Cubo es la más amplia del Complejo. Con vista al lago, este diseño espejado es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Si no estás usando tu casa podés ponerla a trabajar. Esta casa en el árbol está pensada como un producto \"instagrameable\" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad. Barrio Privado Turístico en Circuito Chico, denominado \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo. \"CASA CUBO\" DE DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS • NO COMPARTE PARED Se entrega en 6 meses. Arquitectura Espejada: sólo ves bosque. UNA ARQUITECTURA ESPEJADA QUE HACE DESAPARECER LAS OTRAS UNIDADES DEL COMPLEJO DANDO EXCLUSIVA RELEVANCIA AL BOSQUE NATIVO. VISTAS totales y parciales al Brazo Campanario del Lago Nahuel Huapi. ¿Buscas combinar lo mejor del paisaje patagónico con el confort y la renta hotelera? ¿Conoces Circuito Chico? se denomina así a la fracción de la ciudad de Bariloche que reúne el Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelos, Bahía López y Colonia Suiza entre tantos otros hitos del turismo local. LA UNIDAD: TIPOLOGÍA CUBO La tipología Cubo es la opción más amplia y exclusiva del complejo, ideal para el segmento de turismo familiar o grupal de alta categoría: Superficie Cubierta: 78 m² distribuidos en dos plantas elevadas. Superficie Semicubierta: 41 m² en planta baja, aprovechados como sector de recreación y cochera semicubierta integrada debajo de la estructura. Parque de uso exclusivo: 98 m2 Capacidad y Distribución: 3 ambientes con 2 dormitorios, 2 baños completos y capacidad óptima para 6 huéspedes. Cada Unidad es escriturable y no comparte pared. Visualmente el resto de unidades desaparece en el bosque dado la arquitectura espejada que caracteriza a este complejo. Arquitectura de Vanguardia: Diseñada por el arquitecto Martín de Estrada con interiorismo del Estudio Conticello. Cuenta con grandes ventanales orientados al sudeste para maximizar las vistas y una estructura elevada que se integra respetando el bosque nativo. Estructura: Fundaciones y columnas de hormigón armado con estructura principal de acero y cerramientos bajo el sistema sismorresistente Steel Frame (máxima aislación térmica y acústica). Aberturas y Climatización: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH) y sistema central de climatización frío/calor Mini VRV Inverter. Cocina de Alta Gama: Mesadas de Silestone, horno eléctrico Electrolux, anafe vitrocerámico de dos hornallas Samsung, heladera Gafa y purificador de aire. Incluye vajilla, cristalería, cubiertos, utensilios y pequeños electrodomésticos (cafetera, tostadora y pava eléctrica). Living y Dormitorios: Pisos laminados resistentes al agua y revestimientos interiores marca Egger (línea Roble). Cortinas blackout y screen motorizadas, placard completo y Camas King Size (1.80 m x 2.00 m) con toda la blanquería incluida. Baños: Revestimientos en porcelanato de primera calidad, vanitory de melamina con mesada de silestone, griferías FV, toallero eléctrico Peisa, inodoro inteligente (Smart Toilet) y bañera Ferrum de 1.70 m. UBICACIÓN E ESTRUCTURA DEL COMPLEJO • CIRCUITO CHICO BARILOCHE Ubicación: Emplazado en una parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800, en pleno Circuito Chico, camino a Llao Llao y a 15 km del Cerro Catedral. Servicios Comunes: Calle vehicular interna de ripio compactado, caminos peatonales en piedra partida e iluminación exterior integrada al paisajismo. El complejo contará con edificio de recepción, gimnasio / espacio wellness y pileta climatizada. Seguridad Jurídica: Cada unidad cuenta con su propia Escritura individual. OPCIONAL • EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano) VALOR: USD 20.000 La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada bajo la modalidad \"llave en mano\" con primeras marcas (mobiliario de Manifesto Design). OPCIONAL • EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL Operación Centralizada: El complejo se habilitará bajo la normativa municipal de Apart Hotel para alojamiento turístico, evitando restricciones locales de alquiler temporario. Un operador hotelero profesional se encarga del 100% de la gestión (limpieza, mantenimiento, comercialización en Booking/Airbnb, check-in/out). Renta Automatizada: Los ingresos netos del complejo se consolidan y se distribuyen de forma cuatrimestral como dividendos según los metros cuadrados de participación. VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN Precio de Lista: USD 443.315 Opción 1: Pago al Contado: USD 329.000. Entrega en 6 meses. No incluye muebles y equipamiento (valor extra USD 20.000). Opción 2: Financiación Propia (2 años): Anticipo del 60% (USD 265.989) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales consecutivas (Monto de referencia de USD 7.501 por cuota, abonadas en pesos ajustados por índice CAC + 6.5%). Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): Anticipo del 35% (USD 155.160) al contado. El saldo se abona en 60 cuotas mensuales. Consultar. Tenés que conocer esta opción porque es imposible contarte sin que la veas, vamos a verla, escribime!!! Aviso: Las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología. ENGLISH VERSION \\ Mirror Houses Sale | for Tourism Three furnished and equipped rooms to experience. Mirror Houses or Casas Espejo is an innovative concept—possibly the most innovative on the Bariloche market. Within the treehouse complex modality, these mirrored houses in the forest connect in a unique way with the surrounding landscape, offering an entirely new experience. Standing like works of art in the middle of the forest with lake views, this is a proposal that few can fully comprehend—among them, the developers of this project and those who are joining in. Located in the private tourist neighborhood in Circuito Chico named \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\", featuring pedestrian access to the native forest reserve on Bustillo Avenue. This \"Treehouse\" is designed as an \"Instagrammable\" product, making it a favorite on tourist booking platforms across the city. \"CASA CUBO\" — Two Bedrooms and Two Bathrooms (Fully Equipped) Delivery in 6 months. Mirrored Architecture: you only see the forest. The \"Complejo Sendara Casas del Bosque\" project is an exclusive experiential real estate offer designed for Bariloche\'s high-end segment, combining design architecture with a hotel business model. Mirrored Architecture: Makes the other units in the complex disappear, giving exclusive prominence to the native forest. Views: Full and partial views of the Campanario Arm of Lake Nahuel Huapi. Looking to combine the best of the Patagonian landscape with comfort and hotel rental income? Do you know Circuito Chico? This is the area of Bariloche that brings together the Llao Llao Hotel, Puerto Pañuelo, Bahía López, and Colonia Suiza, among many other local tourism landmarks. THE UNIT: CUBE TYPOLOGY The Cubo (Cube) typology is the largest and most exclusive option in the complex, ideal for high-end family or group tourism: Covered Area: 78 M2 distributed across two elevated floors. Semi-Covered Area: 41 M2 on the ground floor, utilized as a recreation sector and an integrated semi-covered carport underneath the structure. Capacity & Layout: 3 rooms with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and an optimal capacity for 6 guests. Individually Deedable: Each unit can be deeded separately and shares no party walls. Visually, the other units disappear into the forest thanks to the complex\'s signature mirrored architecture. Cutting-Edge Architecture: Designed by architect Martín de Estrada with interior design by Estudio Conticello. It features large floor-to-ceiling windows facing southeast to maximize views, along with an elevated structure built to respect the native forest. EQUIPMENT & FINISHES (Turnkey Project) The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped on a turnkey basis with top-tier brands (furniture by Manifesto Design). Structure: Reinforced concrete foundations and columns with a primary steel frame structure and dynamic enclosures using the seismic-resistant Steel Frame system (providing maximum thermal and acoustic insulation). Windows & Climate Control: PVC window frames by Tecnoperfiles with Double Hermetic Glassing (DVH) and a central Mini VRV Inverter heating/cooling climate control system. High-End Kitchen: Silestone countertops, Electrolux electric oven, Samsung two-burner cooktop, Gafa refrigerator, and range hood. Includes dinnerware, glassware, cutlery, kitchen utensils, and small appliances (coffee maker, toaster, and electric kettle). Living Room & Bedrooms: Water-resistant laminate flooring and Egger interior paneling (Oak line). Motorized blackout and screen blinds, built-in closets, and King Size beds ($1.80\\text{ m} \\times 2.00\\text{ m}$) with all bed linens included. Bathrooms: Premium porcelain tile finishes, melamine vanity with Silestone countertop, FV faucets, Peisa electric towel warmer, Smart Toilet, and a $1.70\\text{ m}$ Ferrum bathtub. LOCATION & COMPLEX INFRASTRUCTURE — CIRCUITO CHICO, BARILOCHE Location: Set on a 1.4-hectare plot at Avenida Bustillo 20.800, right in the heart of Circuito Chico, on the way to Llao Llao and $15\\text{ km}$ from Cerro Catedral. Common Amenities: Internal compacted gravel road, crushed-stone pedestrian paths, and exterior lighting integrated into the landscaping. Future Facilities: The complex will feature a reception building,