Casa en venta en Valle Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Valle Azul · 2 ambientes

Casa en venta en Valle Azul – Potencial

Cascada Motoco 6200 · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Azul, 2 ambientes, 28 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.357 contra USD 1.460 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Valle Azul

Descripcion

Venta Casa en San Carlos de Bariloche, Barrio Valle Azul La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 28 m², implantada sobre un lote de 205 m², lo que brinda un excelente potencial de ampliación gracias al amplio espacio exterior disponible. La propiedad cuenta con dos ambientes: un dormitorio, cocina-comedor y baño. Dispone de pilar de energía eléctrica y servicio de agua en la calle. Presenta detalles a terminar, como el baño y la conexión eléctrica interior, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla y agregar valor. Ubicada en una zona tranquila, a 15 minutos del centro de Bariloche y a solo 5 minutos de Ruta 40, con buen acceso a servicios y conexiones principales. Ideal como primera vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.97 · secundaria · publica13 min · 843 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica14 min · 879 m
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Espacios verdes
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Plaza Hector “Titi” Almonacid - Jovenes Movilizados16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cascada Motoco 6200, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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