Casa en venta en Valle Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Valle Azul · 2 ambientes

Casa en venta Valle Azul

Casa en Valle Azul - Calle Cascada de la Virgen · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Azul, 2 ambientes, 32 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.357 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valle Azul

Descripcion

Casa tipo alpina en Barrio Valle Azul Casa de construcción en seco, con aproximadamente 10 años de antiguedad, emplazada sobre un lote plano de 208 m2 en Barrio Valle Azul. La propiedad cuenta con 32 m2 cubiertos, distribuidos en un ambiente cálido y funcional, con cocina americana, baño completo con ducha y dormitorio con placard. Dispone de conexión a luz y agua potable. La instalación de gas se encuentra realizada, permitiendo utilizar tubos de gas para calefacción mediante calefactores de tiro balanceado y para la cocina. Una opción práctica y acogedora, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una casa de estilo alpino en un entorno residencial de Bariloche. CHO9086784 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 437.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica10 min · 645 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica10 min · 663 m
ESCUELA INFANTIL MUNDO NUEVO · inicial · social/cooperativa15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños8 min · 536 m
Plaza Isla Soledad12 min · 750 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Valle Azul - Calle Cascada de la Virgen, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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