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Casa en venta en Valle Azul
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Valle Azul

Venta Casa en Valle Azul - UF 6

Cascada la fragual 100 · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Azul, 44 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 1.857 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Valle Azul

Descripcion

Disfrutá de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de tu propio hogar: casa lista para escriturar. Lote: 171 m². Superficie cubierta: 44 m² Se entrega la casa completamente terminada Servicios de luz y agua Conexión de gas para tubo Precio: USD 78.000 Precio de contado: USD 72.000 Posible financiación Seguridad inteligente incluida: 2 cámaras, con grabación, control desde el teléfono y visión 360° para mayor tranquilidad. Barrio Valle Azul

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica13 min · 860 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica14 min · 872 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.97 · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños13 min · 816 m
Plaza Isla Soledad13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cascada la fragual 100, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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